عزيزي واصل: شقق سكنية على واجهة جزر دبي البحرية في الديرة

عزيزي واصل مشروع شقق سكنية على واجهة بحرية من عزيزي للتطوير العقاري، يقع في جزر دبي — الوجهة المكوّنة من أربع جزر اصطناعية قبالة سواحل منطقة الديرة في دبي. تكتب بعض المنصات العقارية اسم المشروع بالإنجليزية Azizi Wasl بدل Wasel، إذ تحذف بروبرتي فايندر حرف الـ e الأوسط في عنوان صفحتها، لكنه المبنى نفسه والموقع نفسه والمطوّر نفسه. هذه الصفحة تعتمد التهجئة العربية المؤكدة «واصل»، وتذكر الفرق الإنجليزي مرة واحدة حتى يصل الباحث بأي من الاسمين إلى المحتوى نفسه.

يضم المشروع شققًا بإطلالة بحرية من استوديو حتى 3 غرف نوم، وتشير التقارير إلى سعر دخول يبدأ من 1,060,000 درهم إماراتي (نحو 272,000 دولار أمريكي)، وهو الرقم الذي نشرته مجلة Arabian Business عند الإعلان عن المشروع. هذا السعر يقع في النطاق الأدنى مقارنة بمعروض جزر دبي ككل، حيث تُظهر بيانات المنصات العقارية أسعارًا معلنة تتراوح تقريبًا بين 1.1 مليون و67.5 مليون درهم، بمتوسط يقترب من 3.5 مليون درهم. أما موعد التسليم فمحدد بيونيو 2027، ما يمنح المشترين فترة إنشاء متعددة السنوات، وهو أمر معتاد في مشاريع الإطلاق المبكر داخل وجهة لا تزال قيد التشكّل.

المطوّر خلف واصل ليس اسمًا جديدًا في هذا القطاع: ميرويس عزيزي أسّس الشركة سنة 2007، وتسلّم عملاؤها منذئذ مفاتيح ما يزيد على 45 ألف وحدة سكنية تفوق قيمتها الإجمالية 15 مليار دولار، فيما يعمل حاليًا على بناء أكثر من 150 ألف وحدة أخرى ضمن محفظة تُقيَّم بحوالي 50 مليار دولار. هذا الوزن التشغيلي يمنح مشروعًا كواصل مصداقية إضافية، فالوجهة المحيطة به — ثلاثة فنادق شاطئية تعمل بالفعل، ومنطقة تجارية وترفيهية كبرى لا تزال قيد الإنشاء — تُبنى فعليًا أمام أعين المشترين، لا وجهة جاهزة ومكتملة سلفًا.

الرقم الذي يبحث عنه معظم الزوار، إلى جانب حقيقتين ماليتين أخريين معلنتين بالفعل:

القيمة الحقيقية لواصل في موقعه. إليك ما هو موثّق فعليًا عن جزر دبي كوجهة:

تصف الإعلانات العقارية للمشروع المرافق التالية؛ يُنصح بتأكيد المواصفات النهائية مع خط مبيعاتنا قبل الحجز:

الشراء في واصل اليوم يعني الدخول قبل اكتمال البنية الفندقية والتجارية لجزر دبي بالكامل — توقيت مبكر يحمل عادة مخاطر إنشائية أعلى، مقابل سعر دخول أقل مما سيكون عليه الحال بعد اكتمال الوجهة. ومثل كل عقار في دبي مفتوح أمام المشترين الأجانب، تُصنَّف وحدات واصل ضمن نظام التملك الحر، وتُسجَّل ملكيتها رسميًا في سجلات دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، ما يمنح المالك سند ملكية كاملاً بصرف النظر عن جنسيته أو إقامته في الدولة — بلا شريك محلي، وبلا نظام حق انتفاع، وبلا تاريخ انتهاء للملكية.

يمنح برنامج الإقامة الذهبية الاتحادي في الإمارات إقامة طويلة الأمد لمن يمتلك عقارًا حرًا مسجلاً بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر، وفق الضوابط الصادرة عن الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ (ICP)، أي أن شراء وحدة تملك حر بهذه القيمة أو أعلى قد يؤهّل صاحبها للبرنامج. سعر الدخول المعلن لواصل عند 1,060,000 درهم أقل من هذا الحد، أي أن وحدة الاستوديو الأساسية وحدها لا تؤهّل تلقائيًا — من الأفضل معرفة ذلك مسبقًا بدل افتراضه. من يستهدف تحديدًا أهلية الإقامة الذهبية يمكنه سؤال خط مبيعاتنا عن الوحدات والطوابق التي يصل سعرها إلى 2 مليون درهم فأكثر قبل الحجز.

تُصنَّف دبي باستمرار من قِبل الاستشارات العقارية الدولية كواحدة من أسواق الإيجار الأعلى عائدًا بين مدن العالم الكبرى، ويدعم ذلك غياب ضريبة الدخل الشخصي وغياب أي ضريبة سنوية على العقار السكني المملوك. لكن وجهة حديثة كجزر دبي لا تملك بعد سجل إيجار طويل الأمد كما هو الحال في دبي مارينا أو جي بي آر، فهذا السجل لا يزال قيد التكوّن مع اكتمال الفنادق والمرافق التجارية المحيطة. أما الثابت فهو الجدول الزمني للإنشاء: التسليم في يونيو 2027، ما يمنح المشتري وقتًا كافيًا لترتيب التمويل أو لإعادة البيع قبل استلام المفاتيح.

احصل على أسعار حية حسب نوع الوحدة، وخطة السداد الحالية، وإجابة صريحة عن أهلية الإقامة الذهبية من مستشار يغطي واصل وباقي مشاريع عزيزي.

راسلنا على واتساب أو اتصل بخط مبيعاتنا على +971 56 723 3519 لأسرع رد خلال أوقات العمل، بأسعار عزيزي المعلنة نفسها، بدون أي رسوم إضافية من طرفنا.