نبذة عن المشروع
عزيزي ديفيد برج سكني راقٍ من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري في منطقة الجداف على ضفاف قناة دبي المائية. يضم البرج نحو 20 طابقًا تحتضن قرابة 272 وحدة بين استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين وبنتهاوس فاخرة، صُمّمت بمعايير عصرية تجمع الفخامة والوظيفية وإطلالات بانورامية.
تتميّز وحدات عزيزي ديفيد بنوافذ من الأرض إلى السقف تفتح على دبي كريك ومحيط الجداف الثقافي، وبتشطيبات رفيعة ومطابخ مجهّزة وتصاميم مفتوحة. البرج تملّك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع 50/50 وتسليم من ديسمبر 2027، وتبدأ الأسعار من 849,000 درهم.
الموقع والوصول
يقع مشروع عزيزي ديفيد في حي الجداف على واجهة قناة دبي المائية ودبي كريك، على دقائق من وسط المدينة وبرج خليفة، في حي شهد تحوّلًا عمرانيًا وبات يضم مجمع دبي للثقافة وفنادق فاخرة ومركز دبي للرعاية الصحية.
- محطة مترو الجداف (الخط الأخضر): 3 إلى 5 دقائق
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 10 إلى 12 دقيقة
- مركز دبي المالي العالمي وبزنس باي: 7 إلى 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: نحو 10 دقائق
- دبي فستيفال سيتي ودبي مول: 12 إلى 15 دقيقة
- محمية رأس الخور للطيور: مجاورة مباشرة
الوحدات والأسعار
وحدات بمساحات تقريبية: استوديو من نحو 326 قدمًا مربعًا، وغرفة من نحو 624 قدمًا، وغرفتان من نحو 838 قدمًا، وبنتهاوس من ثلاث وأربع غرف يصل حتى نحو 3,475 قدمًا مربعًا، جميعها بمطابخ مجهّزة وبلكونات خاصة ونوافذ طولية.
| ستوديو | تبدأ من 849,000 د.إ |
| غرفة وصالة | تبدأ من 1,402,000 د.إ |
المرافق والخدمات
- مسبح كبير للبالغين ومسبح خاص للأطفال
- صالة رياضية مجهّزة بأحدث الأجهزة
- استوديو بيلاتس ومنصة يوغا
- ساونا وغرفة بخار
- صالة سينما خاصة
- حدائق وجلسات خارجية غائرة
- منطقة ألعاب للأطفال وقاعة متعددة الأغراض
- مساحات تجارية داخل المجمع
- ثلاثة طوابق مواقف مغطاة وصالة استقبال
- أمن ومراقبة 24/7 وتكييف مركزي ومصاعد سريعة
التصميم والماستر بلان
يتخذ عزيزي ديفيد شكل برج معاصر من نحو 20 طابقًا يرتفع في الجداف على واجهة قناة دبي المائية حيث تلتقي بدبي كريك التاريخي. صُمّم البرج ليستفيد من موقعه الاستثنائي، فتفتح الوحدات على إطلالات مائية تمتد نحو مجمع دبي للثقافة ومحمية رأس الخور، فيما تطل الطوابق العليا على سيلويت وسط المدينة وبرج خليفة، مع مساحات خضراء مشتركة على مستوى الأرض.
لماذا الاستثمار في هذا المشروع؟
يمثّل عزيزي ديفيد دخولًا لقلب دبي بسعر تنافسي لمنطقة الجداف مع عوائد إيجارية يقدّرها المحللون بين 6% و8% سنويًا لقربه من مراكز الأعمال والرعاية الصحية والمطار، وتوقّعات ارتفاع في قيمة رأس المال حتى التسليم. خطة الدفع 50/50 تخفّف الالتزام المالي، والتملك الحر يضمن حقوقًا كاملة دائمة في مدينة بلا ضرائب على الأرباح أو الأملاك.
المطور: شركة عزيزي للتطوير العقاري — Azizi Developments
شركة عزيزي للتطوير العقاري (Azizi Developments) واحدة من أكبر مطوري القطاع الخاص في دبي والإمارات. أسّسها رجل الأعمال ميرويس عزيزي في دبي عام 2007، ونمت لتصبح اسمًا راسخًا في السوق العقاري الإماراتي: سلّمت أكثر من 45,000 وحدة سكنية لملّاكها، وفي عام 2024 وحده سلّمت 19 مشروعًا بأكثر من 10,000 وحدة، بمعدل تسليم يضعها في صدارة شركات التطوير العقاري بدبي.
- 2007التأسيس في دبي — عائلة عزيزي
- +45,000وحدة مُسلّمة لملّاكها
- +150,000وحدة قيد التطوير حاليًا
- 725مبرج عزيزي — ثاني أطول برج في العالم
أسئلة شائعة عن المشروع
ما هو مشروع عزيزي ديفيد وأين يقع؟
برج سكني فاخر من نحو 20 طابقًا يطوّره عزيزي في الجداف على واجهة قناة دبي المائية ودبي كريك، على دقائق من وسط المدينة وبرج خليفة.
ما أنواع الوحدات وأسعارها؟
استوديو من 849,000 درهم وشقق بغرفة من 1,402,000 درهم، إضافة إلى شقق أكبر وبنتهاوس فاخرة بثلاث وأربع غرف.
ما خطة الدفع وموعد التسليم؟
خطة 50/50 بين الإنشاء والتسليم، والموعد المتوقّع من ديسمبر 2027.
هل يمكن للمصريين والخليجيين التملك؟
نعم، المشروع تملّك حر بالكامل لجميع الجنسيات دون قيد على الملكية أو إعادة البيع.
ما العائد الإيجاري المتوقّع في الجداف؟
تقدّر تقارير السوق العائد بين 6% و8% سنويًا مع توقّعات نمو في قيمة رأس المال حتى التسليم لقرب المنطقة من المترو ومراكز العمل.
عروض يوليو محدودة بعدد وحدات
سجّل بياناتك وهيوصلك مستشار عزيزي بجداول الأسعار الكاملة والعروض قبل انتهائها.