نبذة عن المشروع
عزيزي فينِس مشروع عمراني متكامل من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري في قلب دبي الجنوب، يمتد على أكثر من 136 هكتارًا ويضم ما يزيد على 15,000 وحدة سكنية بين استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف ومئات الفلل والقصور، موزّعة حول بحيرة كريستالية صالحة للسباحة يبلغ طولها 18 كيلومترًا وتغطي نحو 23% من مساحة المشروع.
يستلهم عزيزي فينِس روحه من مدينة البندقية الإيطالية، فيجمع بين الحياة المائية الهادئة وأرقى المرافق الحضرية: دار أوبرا عائمة على البحيرة، وبوليفار تجاري مكيّف بطول 700 متر، ومدارس دولية ومرافق طبية وفنادق فاخرة، ليكون مدينة قائمة بذاتها لا مجرد مجمع سكني. تبدأ أسعار شقق عزيزي فينِس من 758,000 درهم بخطة سداد 30/70.
الموقع والوصول
يقع مشروع عزيزي فينِس في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)، أحد أسرع مناطق دبي نموًا، بمحاذاة مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي، ومتّصل عبر طريق الإمارات (E611) وطريق الشيخ محمد بن زايد، مع محطة مترو مستقبلية مخطّطة لخدمة المنطقة.
- مطار آل مكتوم الدولي: 7 إلى 10 دقائق بالسيارة
- مدينة إكسبو دبي: 10 إلى 15 دقيقة
- نخلة جبل علي: نحو 15 دقيقة
- مرسى دبي: نحو 20 دقيقة
- نخلة جميرا: نحو 23 دقيقة
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 30 إلى 35 دقيقة
الوحدات والأسعار
تتنوّع الوحدات بين استوديوهات تبدأ من نحو 333 قدمًا مربعًا، وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف تصل حتى 1,800 قدم مربع تقريبًا، إضافة إلى أكثر من 400 فيلا ومنزل على الواجهة المائية. المساحات تقريبية وتختلف حسب البرج والطابق.
| ستوديو | تبدأ من 758,000 د.إ |
| غرفة وصالة | تبدأ من 1,230,000 د.إ |
المرافق والخدمات
- بحيرة كريستالية للسباحة بطول 18 كم بشواطئ رملية وموجات اصطناعية
- دار أوبرا عائمة على البحيرة بمنصة ذهبية ونوافير راقصة
- بوليفار تجاري مكيّف بطول 700 متر
- مسارات للمشي والجري والدراجات على الواجهة المائية
- حمامات سباحة لا نهائية ومسابح خاصة بالفلل
- صالات لياقة ومرافق رياضية خارجية
- ملعب مائي ومناطق ألعاب للأطفال
- فنادق من فئة 4 و5 نجوم داخل المجتمع
- مدرستان دوليتان ومستشفى مجتمعي ومسجد
- محلات تجارية وسوبر ماركت وأمن على مدار الساعة
التصميم والماستر بلان
يمتد المخطّط العام لعزيزي فينِس على نحو 24 مليون قدم مربع في دبي الجنوب، وتشكّل البحيرة الكريستالية محوره الرئيسي تتوزّع حولها أحياء متكاملة: حي الفنادق والضيافة، والحي الثقافي الذي يحتضن دار الأوبرا، والبوليفار التجاري المغطّى، ومناطق سكنية متنوّعة الكثافة تشمل الأبراج والفلل. يسير التسليم على مراحل بدأت في 2026 ويمتد من مارس 2027 وما بعده.
لماذا الاستثمار في هذا المشروع؟
يمثّل الاستثمار في شقق عزيزي فينِس دخولًا مبكرًا لسوق دبي الجنوب عند أسعار تنافسية، مدفوعًا بتوسعة مطار آل مكتوم الدولي بقيمة 128 مليار درهم ليكون الأكبر في العالم، وبقرب مدينة إكسبو دبي. المشروع تملّك حر لجميع الجنسيات، والشراء من مليوني درهم فأكثر يؤهّل للإقامة الذهبية 10 سنوات، مع عوائد إيجارية في المنطقة تُقدَّر بين 6% و9% سنويًا وخطة سداد ميسّرة 30/70.
المطور: شركة عزيزي للتطوير العقاري — Azizi Developments
شركة عزيزي للتطوير العقاري (Azizi Developments) واحدة من أكبر مطوري القطاع الخاص في دبي والإمارات. أسّسها رجل الأعمال ميرويس عزيزي في دبي عام 2007، ونمت لتصبح اسمًا راسخًا في السوق العقاري الإماراتي: سلّمت أكثر من 45,000 وحدة سكنية لملّاكها، وفي عام 2024 وحده سلّمت 19 مشروعًا بأكثر من 10,000 وحدة، بمعدل تسليم يضعها في صدارة شركات التطوير العقاري بدبي.
- 2007التأسيس في دبي — عائلة عزيزي
- +45,000وحدة مُسلّمة لملّاكها
- +150,000وحدة قيد التطوير حاليًا
- 725مبرج عزيزي — ثاني أطول برج في العالم
أسئلة شائعة عن المشروع
متى يبدأ تسليم مشروع عزيزي فينِس؟
التسليم على مراحل، بدأ بعض المباني في 2026 ويمتد من مارس 2027 وما بعده حسب المرحلة والبرج.
هل البحيرة صالحة للسباحة فعلًا؟
نعم، بعمق نحو 1.5 متر ومياه محلاة ومفلترة وموجات اصطناعية وشواطئ رملية، وهي مرفق ترفيهي حقيقي داخل المجتمع.
هل يستطيع المصريون والخليجيون التملك في عزيزي فينِس؟
نعم، دبي الجنوب منطقة تملّك حر مفتوحة لجميع الجنسيات دون شرط إقامة مسبقة.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف، إضافة إلى فلل ومنازل على الواجهة المائية.
هل الشراء يؤهّل للإقامة الذهبية؟
الشراء بقيمة مليوني درهم فأكثر يؤهّل للتقديم على الإقامة الذهبية 10 سنوات وفق ضوابط دائرة الأراضي والأملاك.
عروض يوليو محدودة بعدد وحدات
سجّل بياناتك وهيوصلك مستشار عزيزي بجداول الأسعار الكاملة والعروض قبل انتهائها.