نبذة عن المشروع
مشروع عزيزي ريفيرا من أكبر مجتمعات السكن المتكاملة في دبي، يقع في قلب مدينة محمد بن راشد بمنطقة ميدان، ويقدّمه المطوّر عزيزي للتطوير العقاري على النمط الفرنسي المتوسّطي. يضم نحو 75 برجًا سكنيًا تحتضن قرابة 16,000 وحدة بين استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف، مع فندقين داخل المخطّط.
يتميّز عزيزي ريفيرا ببحيرته الكريستالية القابلة للسباحة التي تمتد 2.7 كيلومتر على مساحة تتجاوز 13 هكتارًا. المشروع مكتمل جزئيًا اليوم، إذ سُلِّم أكثر من 53 برجًا للسكان، فيما تُستكمل الأبراج المتبقية تباعًا. يكتب بعض المتابعين الاسم خطأً «عزيزي ريفييرا»، غير أن الاسم الرسمي هو عزيزي ريفيرا، وتبدأ أسعار الشقق من 1,094,000 درهم.
الموقع والوصول
تقع شقق عزيزي ريفيرا في منطقة ميدان ضمن مدينة محمد بن راشد، على بُعد دقائق من وسط مدينة دبي، وتخدمها طريق الخيل (E44) وطريق ميدان والطريق الدائري للمطار، مع قرب من محمية خور دبي للحياة البرية.
- وسط مدينة دبي: 7 إلى 15 دقيقة بالسيارة
- الخليج التجاري (بزنس باي): نحو 12 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 10 إلى 21 دقيقة
- حلبة ميدان للخيول: أقل من دقيقتين
- محمية خور دبي للحياة البرية: نحو 10 دقائق
- نخلة جميرا: 20 إلى 25 دقيقة
الوحدات والأسعار
أربعة أنواع رئيسية بمساحات تقريبية: استوديو من نحو 320 قدمًا مربعًا، وغرفة من نحو 520 قدمًا، وغرفتان من نحو 1,100 قدم، وثلاث غرف حتى نحو 1,692 قدمًا مربعًا. تُسلَّم الوحدات مكتملة التشطيب بمطبخ مجهّز وخزائن حائطية وموقف مسقوف، مع إطلالات على البحيرة أو الحدائق.
| ستوديو | تبدأ من 1,094,000 د.إ |
| غرفة وصالة | تبدأ من 1,879,000 د.إ |
| غرفتان | تبدأ من 3,238,000 د.إ |
| 3 غرف | تبدأ من 4,204,000 د.إ |
المرافق والخدمات
- بحيرة كريستالية للسباحة بطول 2.7 كم على 13 هكتارًا
- ممشى مائي بمطاعم ومقاهٍ وبوتيكات على الواجهة
- حديقة «لي جاردان» الاجتماعية الخضراء الواسعة
- بوليفار ريفيرا التجاري بأكثر من 100 محل وخدمة
- حمامات سباحة متعددة على مستوى البوديوم
- صالات لياقة مجهّزة في كل برج
- مناطق ألعاب مظللة للأطفال
- مناطق شواء وتجمّع خارجي
- أمن وكاميرات مراقبة وبوابات دخول 24/7
- فندقان داخل المجتمع يضيفان خدمات الضيافة
التصميم والماستر بلان
يمتد مخطّط عزيزي ريفيرا على مساحة واسعة في ميدان محقّقًا مفهوم «المدينة داخل المدينة» عبر ثلاثة أحياء متكاملة: بوليفار ريفيرا التجاري، وحي الممشى المائي على ضفاف البحيرة الكريستالية، وحي «لي جاردان» الأخضر. تتوزّع الأبراج الـ75 على أربع مراحل، اكتملت منها ثلاث مراحل تسليمًا كاملًا، فيما يتقدّم البناء في المرحلة الرابعة، ما يجعل شقق عزيزي ريفيرا جزءًا من أكثر مجتمعات دبي اكتمالًا في البنية الحياتية.
لماذا الاستثمار في هذا المشروع؟
يجمع الاستثمار في شقق عزيزي ريفيرا بين وحدات جاهزة للاستلام والتأجير فورًا وموقع متميّز في مدينة محمد بن راشد. المشروع تملّك حر لجميع الجنسيات، وتشير بيانات 2025 إلى عوائد إيجارية بين 6% و7.5% سنويًا، وقد سُكن أكثر من 53 برجًا بالفعل فالطلب مثبت لا متوقّع. والشراء من مليوني درهم فأكثر يؤهّل للإقامة الذهبية 10 سنوات.
المطور: شركة عزيزي للتطوير العقاري — Azizi Developments
شركة عزيزي للتطوير العقاري (Azizi Developments) واحدة من أكبر مطوري القطاع الخاص في دبي والإمارات. أسّسها رجل الأعمال ميرويس عزيزي في دبي عام 2007، ونمت لتصبح اسمًا راسخًا في السوق العقاري الإماراتي: سلّمت أكثر من 45,000 وحدة سكنية لملّاكها، وفي عام 2024 وحده سلّمت 19 مشروعًا بأكثر من 10,000 وحدة، بمعدل تسليم يضعها في صدارة شركات التطوير العقاري بدبي.
- 2007التأسيس في دبي — عائلة عزيزي
- +45,000وحدة مُسلّمة لملّاكها
- +150,000وحدة قيد التطوير حاليًا
- 725مبرج عزيزي — ثاني أطول برج في العالم
أسئلة شائعة عن المشروع
كم عدد المباني في عزيزي ريفيرا؟
نحو 75 برجًا سكنيًا على أربع مراحل مع فندقين. سُلِّم أكثر من 53 برجًا بالفعل والباقي قيد الإنجاز.
هل المشروع جاهز للسكن الآن؟
جزئيًا نعم. المراحل الأولى والثانية والثالثة مكتملة ومسكونة، وجزء من وحداتها جاهز للاستلام أو الإيجار فورًا.
ما هي أسعار وخطة سداد عزيزي ريفيرا؟
خطة 20/80، وتبدأ الأسعار من 1,094,000 درهم للاستوديو، و1,879,000 للغرفة، و3,238,000 للغرفتين، و4,204,000 للثلاث غرف.
هل يمكن للمصريين التملك في عزيزي ريفيرا؟
نعم، ميدان في مدينة محمد بن راشد منطقة تملّك حر تمنح الأجانب حق التملك الكامل المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما العائد الإيجاري المتوقّع؟
بحسب بيانات 2025 يتراوح بين 6% و7.5% سنويًا، وتحقّق الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة أعلى المعدلات.
عروض يوليو محدودة بعدد وحدات
سجّل بياناتك وهيوصلك مستشار عزيزي بجداول الأسعار الكاملة والعروض قبل انتهائها.