نبذة عن المشروع
يجسّد مشروع عزيزي ميلان رؤية حضرية تجمع أسلوب الحياة الإيطالي بطموح دبي العمراني. يقع في مدينة العرب بمنطقة دبي لاند، ويُطرح على مراحل ضمن مخطّط ضخم يستوعب عشرات آلاف الوحدات وسكانًا يقاربون 140,000 نسمة في منظومة متكاملة ذاتية الاكتفاء من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري.
ليس عزيزي ميلان مجرد مجمع سكني بل مدينة قائمة بذاتها بأحياء مستوحاة من أرقى مناطق ميلانو الإيطالية، من ممشى الجاليريا التجاري إلى القناة المائية والحديقة المركزية. المشروع تملّك حر مفتوح لجميع الجنسيات، وتبدأ أسعار شقق عزيزي ميلان من 737,000 درهم بخطة دفع 50/50.
الموقع والوصول
يتمتّع مشروع عزيزي ميلان بموقع على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) في مدينة العرب بدبي لاند، قرب أبرز الوجهات الترفيهية مثل عالم IMG للمغامرات وقرية غلوبال فيليدج، مع خط مترو مرتقب لخدمة المنطقة مستقبلًا.
- عالم IMG للمغامرات: دقيقة إلى 3 دقائق
- قرية غلوبال فيليدج: 5 إلى 10 دقائق
- سيتي لاند مول: نحو 4 دقائق
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: نحو 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: نحو 25 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي: نحو 40 دقيقة
الوحدات والأسعار
أربعة خيارات بمساحات تقريبية: استوديو من نحو 341 قدمًا مربعًا، وغرفة من نحو 650 قدمًا، وغرفتان من نحو 932 قدمًا، وثلاث غرف حتى نحو 1,832 قدمًا مربعًا، بنوافذ من الأرض إلى السقف وتقنية منزل ذكي.
| ستوديو | تبدأ من 737,000 د.إ |
| غرفة وصالة | تبدأ من 1,092,000 د.إ |
| غرفتان | تبدأ من 1,761,000 د.إ |
| 3 غرف | تبدأ من 2,475,000 د.إ |
المرافق والخدمات
- مسابح داخلية وخارجية في كل مبنى
- مراكز لياقة حديثة واستوديو يوغا
- ساونا وجاكوزي في الأبراج
- حدائق علوية ومساحات استرخاء مفتوحة
- صالة سينما خاصة وقاعات ترفيهية
- ملاعب رياضية ومسارات جري ودراجات
- مناطق ألعاب للأطفال
- مواقف ذكية مع محطات شحن للسيارات الكهربائية
- مساحات عمل مشترك ومطاعم ومقاهٍ
- مدارس ومستشفى وفنادق ضمن المخطّط الشامل
التصميم والماستر بلان
يُقسَّم مخطّط عزيزي ميلان إلى أحياء متمايزة مستوحاة من مدينة ميلانو: حي الجاليريا التجاري الراقي، وحي القناة المائية بممر مائي تحيط به المطاعم والممشيات، وحي الحديقة المركزية الذي يشكّل الرئة الخضراء، إلى جانب أحياء ثقافية وصحية وأخرى للأعمال، لتكتمل صورة مدينة ذاتية الاكتفاء بمرافق كاملة من مدارس ومستشفى وفنادق ومكاتب.
لماذا الاستثمار في هذا المشروع؟
يقدّم مشروع عزيزي ميلان سعر دخول تنافسيًا في دبي وعوائد إيجارية تُقدّرها تقارير السوق بين 6% و8% سنويًا في منطقة مدينة العرب سريعة النمو بدبي لاند، مدفوعة بقرب عالم IMG وغلوبال فيليدج. المشروع تملّك حر لجميع الجنسيات، وخطة الدفع 50/50 تخفّف العبء المالي خلال الإنشاء، مع سجل تسليم موثوق للمطوّر يعزّز الثقة في موعد ديسمبر 2028.
المطور: شركة عزيزي للتطوير العقاري — Azizi Developments
شركة عزيزي للتطوير العقاري (Azizi Developments) واحدة من أكبر مطوري القطاع الخاص في دبي والإمارات. أسّسها رجل الأعمال ميرويس عزيزي في دبي عام 2007، ونمت لتصبح اسمًا راسخًا في السوق العقاري الإماراتي: سلّمت أكثر من 45,000 وحدة سكنية لملّاكها، وفي عام 2024 وحده سلّمت 19 مشروعًا بأكثر من 10,000 وحدة، بمعدل تسليم يضعها في صدارة شركات التطوير العقاري بدبي.
- 2007التأسيس في دبي — عائلة عزيزي
- +45,000وحدة مُسلّمة لملّاكها
- +150,000وحدة قيد التطوير حاليًا
- 725مبرج عزيزي — ثاني أطول برج في العالم
أسئلة شائعة عن المشروع
متى يبدأ تسليم عزيزي ميلان؟
التسليم من ديسمبر 2028، وبعض المراحل المبكرة تشير إلى تواريخ أبكر؛ يُنصح بالتحقق من اتفاقية البيع للمرحلة المختارة.
ما خطة الدفع في عزيزي ميلان؟
الخطة المعلنة 50/50: نصف القيمة على مراحل خلال الإنشاء والنصف عند التسليم، مع دفعة حجز عند التعاقد.
هل التملك متاح للمصريين والأجانب؟
نعم، المشروع تملّك حر مفتوح لجميع الجنسيات بما فيهم المصريون وسائر المستثمرين العرب دون قيود.
هل يضم المشروع مدارس ومستشفيات؟
يتضمّن المخطّط الشامل مدارس وروضات ومستشفى وفنادق ومكاتب ضمن المدينة المتكاملة، إضافة لمرافق في محيط المنطقة.
ما العائد الإيجاري المتوقّع؟
تشير تقارير السوق إلى عوائد بين 6% و8% سنويًا في مدينة العرب، وهي تقديرات تعتمد على نوع الوحدة ومستوى الإشغال.
عروض يوليو محدودة بعدد وحدات
سجّل بياناتك وهيوصلك مستشار عزيزي بجداول الأسعار الكاملة والعروض قبل انتهائها.