نبذة عن المشروع
عزيزي وارِس مشروع سكني وتجاري تملّك حر تطوّره شركة عزيزي للتطوير العقاري في قلب داون تاون جبل علي، الوجهة العمرانية الجديدة التي تنمو حول أكبر منطقة حرة في العالم. يضم المبنى طوابق مواقف سفلية وطابقًا أرضيًا للمحلات وطوابق بوديوم وطوابق سكنية، ليقدّم تجربة معيشية متكاملة قرب محاور العمل والتجارة.
يمثّل عزيزي وارِس أدنى نقطة دخول في محفظة عزيزي الحالية، فهو خيار استراتيجي لمن يبحث عن موطئ قدم في دبي بسعر تنافسي يبدأ من 598,000 درهم للاستوديو. المشروع تملّك حر مفتوح لجميع الجنسيات، والوحدات الأعلى قيمة تؤهّل للإقامة الذهبية.
الموقع والوصول
يقع عزيزي وارِس في داون تاون جبل علي مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11)، على خطوات من منطقة جافزا الحرة وقرب محطة مترو جبل علي، في منطقة تجمع المقومات اللوجستية والتجارية للمستثمر والمقيم.
- منطقة جافزا الحرة: على مسافة قريبة من البوابة الرئيسية
- محطة مترو جبل علي (الخط الأحمر): 10 إلى 15 دقيقة
- مدينة إكسبو دبي / دبي الجنوب: نحو 8 دقائق
- مول ابن بطوطة: نحو 13 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي: نحو 18 دقيقة
- مرسى دبي: نحو 18 دقيقة
الوحدات والأسعار
أربعة أنواع سكنية مع محلات في الطابق الأرضي، بمساحات تقريبية: استوديو من نحو 327 قدمًا مربعًا، وغرفة من نحو 603 قدمًا، وغرفتان من نحو 1,015 قدمًا. الثلاث غرف بسعر من 2,208,000 درهم ومساحتها غير معلنة رسميًا. خطة الدفع 10% حجز و40% إنشاء و50% تسليم، والموعد يُعلن لاحقًا.
| ستوديو | تبدأ من 598,000 د.إ |
| غرفة وصالة | تبدأ من 978,000 د.إ |
| غرفتان | تبدأ من 1,505,000 د.إ |
| 3 غرف | تبدأ من 2,208,000 د.إ |
المرافق والخدمات
- مسبحان منفصلان للبالغين والأطفال
- صالتا لياقة منفصلتان للرجال والسيدات
- سينما خاصة داخل المجمع
- منطقة ألعاب للأطفال وقاعة ألعاب إلكترونية
- نادٍ اجتماعي وقاعة متعددة الأغراض
- حدائق مشجّرة ومسارات استرخاء
- تراسات يوجا وساحات لعب خارجية
- ثلاثة طوابق سفلية للمواقف
- مداخل مؤمّنة ومراقبة 24/7 ومصاعد عالية السرعة
- محلات تجارية وخدمات في الطابق الأرضي
التصميم والماستر بلان
صُمّم عزيزي وارِس كبرج سكني وتجاري مدمج يجمع السكن والتجارة في عمارة واحدة تخدم أحياء داون تاون جبل علي الجديدة، حيث تحدّه جافزا من جهة وشارع الشيخ زايد من جهة أخرى. يطوّر عزيزي في المنطقة ذاتها أبراجًا متزامنة أخرى، ما يعني أن وارِس لبنة في حزام متكامل تبنيه عزيزي بالتوازي، وهو ما يعزّز البنية التحتية والخدمات المحيطة.
لماذا الاستثمار في هذا المشروع؟
يجمع عزيزي وارِس ثلاثة عوامل نادرًا ما تتوفّر معًا: أدنى سعر دخول في محفظة عزيزي (استوديو من 598,000 درهم)، وموقع لصيق بأكبر حزام توظيف صناعي في المنطقة يوفّر قاعدة مستأجرين عميقة من جافزا (أكثر من 100,000 موظف)، وربط مباشر بشارع الشيخ زايد ومترو دبي. وشحّ العرض السكني القريب مقابل الطلب الوظيفي الكبير يمنح مالك الوحدة ميزة تأجيرية، فيما تؤهّل وحدات الثلاث غرف من 2,208,000 درهم للإقامة الذهبية.
المطور: شركة عزيزي للتطوير العقاري — Azizi Developments
شركة عزيزي للتطوير العقاري (Azizi Developments) واحدة من أكبر مطوري القطاع الخاص في دبي والإمارات. أسّسها رجل الأعمال ميرويس عزيزي في دبي عام 2007، ونمت لتصبح اسمًا راسخًا في السوق العقاري الإماراتي: سلّمت أكثر من 45,000 وحدة سكنية لملّاكها، وفي عام 2024 وحده سلّمت 19 مشروعًا بأكثر من 10,000 وحدة، بمعدل تسليم يضعها في صدارة شركات التطوير العقاري بدبي.
- 2007التأسيس في دبي — عائلة عزيزي
- +45,000وحدة مُسلّمة لملّاكها
- +150,000وحدة قيد التطوير حاليًا
- 725مبرج عزيزي — ثاني أطول برج في العالم
أسئلة شائعة عن المشروع
أين يقع عزيزي وارِس بالضبط؟
في داون تاون جبل علي ملاصقًا لمنطقة جافزا الحرة وعلى شارع الشيخ زايد بدبي. هي منطقة تطوير جديدة وليست جزر دبي.
هل يحق للمصريين والأجانب التملك؟
نعم، عزيزي وارِس مشروع تملّك حر مفتوح لجميع الجنسيات سواء المقيم أو من خارج الإمارات.
ما خطة الدفع المتاحة؟
نموذج 50/50: 10% عند الحجز، 40% على دفعات خلال الإنشاء، و50% عند التسليم. تواصل مع المبيعات للجدول المحدّث.
هل الوحدات مؤهّلة للإقامة الذهبية؟
الوحدات بقيمة مليوني درهم فأكثر مؤهّلة، وشقق الثلاث غرف تبدأ من 2,208,000 درهم وتستوفي الشرط.
لماذا داون تاون جبل علي موقع استثماري جيد؟
القرب من جافزا التي تضم أكثر من 9,700 شركة وعمالة تتجاوز 100,000 شخص يوفّر قاعدة مستأجرين ضخمة ومستقرة، مع اتصال بالمترو والمطار وقرب إكسبو.
عروض يوليو محدودة بعدد وحدات
سجّل بياناتك وهيوصلك مستشار عزيزي بجداول الأسعار الكاملة والعروض قبل انتهائها.