الرئيسية › كل مشاريع عزيزي للتطوير العقاري: 12 منطقة في خريطة واحدة
كل مشاريع عزيزي للتطوير العقاري: 12 منطقة في خريطة واحدة
المسلَّم، الجاري إنشاؤه، والمطروح للبيع اليوم — مرتّبة بالمنطقة لا بالحملة الإعلانية.
- 12 منطقة في دبي + الشارقة
- 22 تسليمًا مخططًا في 2026
- من 598,000 درهم
كم عدد مشاريع عزيزي للتطوير العقاري؟
شركة عزيزي للتطوير العقاري سلّمت نحو 45,000 وحدة سكنية منذ تأسيسها في 2007، ولديها قرابة 150,000 وحدة في خط الإنشاء عبر الإمارات، وفق بياناتها المنشورة في 2026. الرقم الذي يهم المشتري أكثر هو الآخر: 22 مشروعًا مخططًا تسليمها خلال 2026 وحدها بنحو 5,000 وحدة.
هذا الحجم هو سبب الالتباس الذي تراه في نتائج البحث: اسم «عزيزي» يظهر على مبانٍ مسلَّمة منذ سنوات في الفرجان، وعلى مدينة كاملة قيد الإنشاء في دبي الجنوب، وعلى برج بارتفاع 725 مترًا على شارع الشيخ زايد — وكلها تُسمّى «مشاريع عزيزي». هذه الصفحة تفصلها بالمنطقة وبالحالة، فتعرف أيها معروض للبيع اليوم وأيها انتهى.
الترتيب هنا جغرافي عن قصد. الفرق في السعر بين ستوديو في وسط مدينة جبل علي وستوديو في مدينة محمد بن راشد يتجاوز الضعف، والسبب الأول ليس المواصفات بل المنطقة — لذلك تبدأ كل مقارنة جدّية من الخريطة لا من قائمة الأسماء.
أين تقع مشاريع عزيزي في دبي؟
المناطق التي تعمل فيها الشركة داخل دبي، وما الذي يمثّلها في كل منطقة:
- مدينة محمد بن راشد — ميدانعزيزي ريفيرا: 75 مبنى ونحو 16,000 وحدة على قناة مائية، وهو أكبر تجمّع للشركة في مكان واحد.
- دبي الجنوبعزيزي فينيس: مدينة على بحيرة كريستالية بطول 18 كم بجوار مطار آل مكتوم الدولي مباشرة.
- شارع الشيخ زايدبرج عزيزي: 725 مترًا، وهو المشروع الوحيد للشركة على الشارع الرئيسي في دبي.
- الجداف ومدينة دبي الطبية 2عزيزي ديفيد والجداف بيتش أويسس وكريك فيوز وعزيزي عالية — شريط مطلّ على خور دبي.
- سيتي أوف أرابيا — دبي لاندعزيزي ميلان بمبانيه المرقّمة، ومنها عزيزي ميلان 18.
- الفرجانأقدم تجمّعات الشركة: بلازا وفريزيا وفريشتا وستار وسميّة وشايستا وبيرتون، وأحدثها زين وسنترال.
- مدينة دبي للاستوديوهاتعزيزي بيتش أويسس بمرحلتيه — وهو غير عزيزي الجداف بيتش أويسس رغم تشابه الاسمين.
- وسط مدينة جبل عليعزيزي ويرز، الأقرب إلى المنطقة الحرة بجبل علي.
- جزر دبي — ديرةعزيزي واصل على الواجهة البحرية.
- نخلة جميراعزيزي مينا ورويال باي — وجود محدود جدًا وبطابع فندقي.
- مدينة دبي الرياضيةعزيزي جراند بنحو 431 وحدة، و18 طابقًا.
- الشارقةعزيزي فلورنسا: المشروع الوحيد للشركة خارج دبي، وما زال في مرحلة تسجيل الاهتمام.
المناطق مرتّبة بحسب حجم ما تطرحه عزيزي فيها اليوم، لا بحسب الشهرة.
ما هي أحدث مشاريع عزيزي الجديدة؟
أحدث ما دخل السوق من عزيزي يتركّز في ثلاثة عناوين: عزيزي فينيس في دبي الجنوب، وعزيزي ويرز في وسط مدينة جبل علي الذي أُعلن في أغسطس 2025 بسعر بداية معلن عند 555,000 درهم، ويبدأ المتاح منه لدينا اليوم من 598,000 درهم، وعزيزي واصل في جزر دبي. أضف إليها عزيزي فلورنسا في الشارقة، وهو الإطلاق الوحيد للشركة خارج إمارة دبي.
أما برج عزيزي على شارع الشيخ زايد فهو حالة منفصلة: مشروع واحد يحمل وزنًا إعلاميًا أكبر من محفظة كاملة، لأنه مُصمَّم ليكون ثاني أطول برج في العالم عند اكتماله. من زاوية الشراء هو أطول أفق تسليم في المحفظة كلها، وهذا ما يجعله قرارًا مختلفًا عن شراء وحدة في ريفيرا تُستلم هذا العام.
الخلط الشائع بين «جديد» و«مطروح» يكلّف وقتًا: مشاريع مثل عزيزي سنترال في الفرجان بدأ تسليم وحداتها فعليًا، وعزيزي جراند في مدينة دبي الرياضية كان مخططًا لتسليمه في الربع الأول من 2026، وعزيزي زين في الفرجان بـ115 شقة كان مستهدفًا في الربع الثاني من 2026. هذه ليست إطلاقات جديدة رغم ظهورها في نتائج البحث تحت هذا الوصف.
ما هي مشاريع عزيزي المسلَّمة بالاسم؟
المباني التي أنجزتها الشركة وسلّمتها، وأغلبها يظهر اليوم في سوق إعادة البيع لا في المبيعات المباشرة من المطور:
- الفرجان: عزيزي بلازا، فريزيا، فريشتا، ستار، سميّة، شايستا، بيرتون، مونتريل، ديزي، فيروز، آيريس، لياتريس، أوركيد، توليب، ياسمين
- الفرجان — الأحدث: عزيزي سنترال (12 طابقًا و97 شقة) وعزيزي زين (115 شقة)
- الجداف: عزيزي عالية (18 طابقًا) وكريك فيوز II المعروف باسم عزيزي فواد ريزيدنس (20 طابقًا و587 وحدة، اكتمل في أبريل 2024)
- نخلة جميرا: عزيزي مينا ورويال باي
- مدينة محمد بن راشد: عزيزي جاردنز وبارك أفينيو II وبارك أفينيو III، إضافة إلى غالبية أبراج ريفيرا
- مدينة دبي الرياضية: عزيزي جراند وعزيزي فيستا
- مدينة دبي للاستوديوهات: عزيزي بيتش أويسس
من أين تبدأ أسعار مشاريع عزيزي؟
أرخص سعر بداية معلن في كل مشروع نتابعه — والفارق بينها هو فارق المنطقة قبل أي شيء آخر:
| عزيزي ويرز — وسط مدينة جبل علي | من 598,000 درهم |
| عزيزي فينيس — دبي الجنوب | من 758,000 درهم |
| عزيزي واصل — جزر دبي | من 1,060,000 درهم |
| عزيزي ريفيرا — مدينة محمد بن راشد | من 1,094,000 درهم |
| عزيزي كريك فيوز 4 — الجداف | غرفة وصالة من 1,100,000 درهم |
| عزيزي فلورنسا — الشارقة | لم تُعلن الأسعار بعد |
أسعار بداية للستوديو ما لم يُذكر غير ذلك، وفق المعروض المتاح لدينا في أغسطس 2026. السعر النهائي يتغيّر بالدور والإطلالة ومرحلة البيع.
أسئلة متكررة عن مشاريع عزيزي
كم عدد مشاريع عزيزي في دبي؟
تعمل عزيزي للتطوير العقاري في 12 منطقة داخل دبي إضافة إلى الشارقة، وقد سلّمت نحو 45,000 وحدة منذ 2007. عدد «المشاريع» يختلف بحسب التعريف: عزيزي ريفيرا وحده 75 مبنى، ويُحتسب أحيانًا مشروعًا واحدًا وأحيانًا 75.
ما هي مشاريع عزيزي قيد الإنشاء الآن؟
المشاريع المطروحة قيد الإنشاء تشمل عزيزي فينيس في دبي الجنوب، وعزيزي ويرز في وسط مدينة جبل علي، وعزيزي واصل في جزر دبي، وعزيزي ميلان في سيتي أوف أرابيا، وبرج عزيزي على شارع الشيخ زايد، إضافة إلى كريك فيوز في الجداف والمراحل المتبقية من ريفيرا.
ما أرخص مشروع في محفظة عزيزي؟
أقل سعر دخول بين المشاريع التي نتابعها هو عزيزي ويرز في وسط مدينة جبل علي من 598,000 درهم، يليه عزيزي فينيس في دبي الجنوب من 758,000 درهم. الفارق بينهما ليس في المواصفات بل في بُعد كل منهما عن مركز دبي.
هل لدى عزيزي مشاريع خارج دبي؟
نعم، مشروع واحد: عزيزي فلورنسا في إمارة الشارقة، وهو ما زال في مرحلة تسجيل الاهتمام ولم تُعلن أسعاره. باقي محفظة الشركة داخل إمارة دبي بالكامل.
ما الفرق بين مشاريع عزيزي المسلَّمة والمطروحة؟
المسلَّمة مثل عزيزي بلازا وفريزيا وسنترال تُشترى اليوم من سوق إعادة البيع بسعر السوق ودفعة كاملة غالبًا. المطروحة مثل فينيس وويرز وواصل تُشترى من المطور بخطة سداد ممتدة ودفعة أولى تبدأ عادة من 10%.
كم مشروعًا تخطط عزيزي لتسليمه هذا العام؟
أعلنت الشركة خطة لتسليم 22 مشروعًا خلال 2026 بنحو 5,000 وحدة، مع استهداف مبيعات بقيمة 30 مليار درهم بعد تسجيلها 16 مليار درهم في 2025.
أين يقع أكبر مشروع لعزيزي؟
أكبر تجمّع للشركة في موقع واحد هو عزيزي ريفيرا في مدينة محمد بن راشد بـ75 مبنى ونحو 16,000 وحدة. أما الأكبر مساحةً فهو عزيزي فينيس في دبي الجنوب الممتد على نحو 24 مليون قدم مربع.
كيف أعرف أي مشروع يناسب ميزانيتي؟
حدّد المنطقة أولًا من الخريطة في هذه الصفحة، ثم اطلب منّا قائمة الوحدات المتاحة فيها. الوحدات تُباع وتُسحب يوميًا، فالقائمة المحدّثة تختصر أسابيع من المقارنة على صفحات قديمة.
اطلب قائمة الوحدات المتاحة في المنطقة التي اخترتها
أرسل لنا اسم المنطقة أو المشروع، ويصلك ردّ بالوحدات المتاحة فعليًا اليوم مع سعرها وخطة سدادها ومساحتها — لا كتيّب عام.
خريطة مشاريع عزيزي في الإمارات
اثنتا عشرة منطقة في دبي وواحدة في الشارقة على خريطة واحدة: هذه هي محفظة عزيزي جغرافيًا، وهي الطريقة الوحيدة لرؤية الفارق بين مشروع على شارع الشيخ زايد وآخر في وسط مدينة جبل علي.
عروض يوليو محدودة بعدد وحدات
سجّل بياناتك الآن، وهيوصلك مستشار مشاريع عزيزي للتطوير العقاري في الإمارات بجداول أسعار المطور الكاملة وعروض يوليو الحالية مباشرة قبل ما تنتهي.